Najprostszym i najszybszym sposobem na duże oszczędności przy zakupie nieruchomości są negocjacje. Jest to bardzo przydatna umiejętność i warto zapoznać się dobrze z tym tematem, jeśli planujesz kupno mieszkania.
Ludzie często błędnie zakładają, że jedyne co mogą negocjować, to cena mieszkania. Jest natomiast wiele innych obszarów, na których możemy zaoszczędzić sporo pieniędzy.
Przyjrzyjmy się więc niektórym z nich:
🔸 prowizja pośrednika nieruchomości ➡️ zazwyczaj ustalana procentowo od ceny transakcyjnej nieruchomości. Zawsze warto spróbować wynegocjować niższą stawkę lub zaproponować sztywną kwotę, tak by pośrednik nie miał obiekcji przed negocjowaniem ceny mieszkania w naszym imieniu.
🔸 wyposażenie mieszkania ➡️ Spróbuj wynegocjować, aby było w cenie. Sprzęty AGD to kilka lub nawet kilkanaście tysięcy złotych w kieszeni, tak samo meble. Nawet jeśli nie do końca Ci odpowiadają, to możesz je później sprzedać i tym samym odzyskać trochę gotówki.
🔸 harmonogram płatności (rynek pierwotny) ➡️ możesz negocjować z deweloperem harmonogram płatności. Pamiętaj, że jeśli kredytujesz taki zakup, to musisz płacić odsetki już od momentu wypłacenia pierwszej transzy przez bank, więc warto się nad tym pochylić.
🔸 standard wykończenia ➡️ możesz spróbować wynegocjować od właściciela odświeżenie/remont mieszkania, a w przypadku zakupu od dewelopera uzyskać jak najwyższy standard wykończenia. Jeśli budynek jest jeszcze w trakcie budowy, to możesz wynegocjować nawet zmianę układu mieszkania, przeniesienie przyłączy wodno-kanalizacyjnych, dodanie większej liczby punktów elektrycznych itp.
🔸 opłaty notarialne ➡️ wysokość taksy notarialnej może się różnić w zależności od notariusza. Warto więc porównać ceny w kilku miejscach lub zapytać o rabat.
🔸 termin wydania mieszkania ➡️ czasami właściciele mieszkań mogą potrzebować nawet kilku miesięcy na zwolnienie mieszkania. Jeśli aktualnie wynajmujesz pokój lub mieszkanie, to warto spróbować wynegocjować szybszy termin. Tak samo w przypadku mieszkań z rynku pierwotnego – możesz odebrać mieszkanie i zacząć remont jeszcze przed przeniesieniem własności.
🔸 powierzchnie dodatkowe ➡️ zdarza się że właściciele mieszkań lub deweloperzy nie są skłonni do udzielania rabatów na mieszkanie, ale na komórkę lokatorską czy miejsce postojowe już tak. Możesz pójść o krok dalej i spróbować zawalczyć, by dostać je gratis 🙂
🔸 opróżnienie mieszkania/piwnicy ➡️ dotyczy to głównie mieszkań do remontu z rynku wtórnego. Jeśli w mieszkaniu czy piwnicy jest dużo starych rzeczy, to wyniesienie tego + utylizacja będzie wiązało się ze sporym kosztem i stratą czasu. Spróbuj przerzucić ten obowiązek na właściciela.
🔸 kredyt ➡️ tu możesz zaoszczędzić tak naprawdę najwięcej pieniędzy. Wielu ludzi stara się o kredyt jedynie w banku, w którym mają już konto bankowe, podczas gdy inne banki mogą mieć znacznie lepszą ofertę. Warto skonsultować się z doradcą kredytowym i porównać wszystkie opcje. Napisz do nas, jeśli właśnie jesteś na etapie szukania doradcy, a przekażemy Ci kontakt do polecanej i sprawdzonej przez nas osoby.
Jak widzisz, opcji na oszczędność pieniędzy przy zakupie mieszkania jest mnóstwo i ogranicza Cię jedynie Twoja kreatywność 😉 Zachęcamy do próbowania swoich możliwości, bo im więcej będziesz negocjować, tym łatwiej będzie Ci to przychodzić 🙂
Jeśli chcesz się dowiedzieć, jak skutecznie negocjować i poznać jeszcze więcej możliwości na zaoszczędzenie pieniędzy przy zakupie mieszkania, to koniecznie sprawdź naszego ebooka „Pierwsze mieszkanie bez stresu – wszystko, co musisz wiedzieć o zakupie mieszkania”. Poświęciliśmy tam cały rozdział właśnie negocjacjom. Szczegóły znajdziesz na stronie pierwszem.pl